A vendre villa « immeuble »

A vendre villa « immeuble » spacieuse et à fort potentiel à L’Aouina. Une belle occasion à saisir pour un projet de vie en Tunisie. Superficie habitable 523m2 sur un terrain de 464m2.

La villa se compose de 3 appartements indépendants de 166m2 chacun et d’une cabane en bois de 25m2 avec kitchenette et salle d’eau sur le toit.

1^er appartement au rdc : 2 suites parentales dont une avec placard et l’autre avec un petit dressing + salon/ssm + cuisine aménagée et toilettes pour les invités, chauffage central, climatisation, internet.

2^ème appartement au 1^er étage : 1 suite parentale + 2 cac avec placard + salon/ssm + cuisine aménagée, chauffage central, climatisation, internet.

Appartement au sous-sol : 4 cac dont une avec dressing, salon/sam, cuisine, salle d’eau. Internet.

Cette villa peut très bien convenir pour 3 familles ou 2 familles et un projet professionnel au sous-sol (cabinet architecte, comptable, centre esthétique, chambres d’étudiants en location, classe de cours etc.) mais également pour un projet de maison de retraire. Le studio sur le toit peut aussi servir d’atelier, de bureau, chambre étudiant, chambre du personnel.

L’extérieur de la maison fait 290m2 avec un petit jardin avec quelques arbres fruitiers. Puits pour laver les voitures et arroser le jardin. Panneaux solaires sur le toit pour économie d’énergie. Abri de voiture pour 3 voitures.

La villa se situe dans une rue calme et résidentielle (uniquement des villas) avec voisinage discret et respectueux. Quartier central offrant toutes les commodités (écoles primaires publiques et privées, collège, lycée, garderie, supermarchés, pharmacies, centres médicaux, restaurants, cafés, boutiques, salles de sport), à 15mn de la banlieue nord et de l’aéroport.

Année de construction : 2010. Maison très bien entretenue.

Titre foncier ( titre bleu) en règle, pas d’hypothèque, taxe d’habitation en règle.

Prix 1 250 000 dt (légèrement négociable)